Sprzedaż lokali mieszkalnych na rzecz najemców

WYMAGANE DOKUMENTY:

Wniosek o sprzedaż lokalu komunalnego wraz z oświadczeniem i wymaganymi załącznikami

MIEJSCE ZŁOŻENIA DOKUMENTÓW:

Urząd Miejski Pniewy

Biuro Obsługi Interesanta

ul. Dworcowa 37, 62-045 Pniewy

tel. 61 29-38-600

OPŁATY:

Najemca, po podpisaniu protokołu sprzedaży lokalu mieszkalnego, jest zobowiązany do wpłaty na rachunek Gminy Pniewy, w terminie wskazanym w tym protokole, zadatku, na poczet przyszłej umowy sprzedaży, w wysokości 10% ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego, lecz nie mniej niż 1.000 zł (jeden tysiąc złotych). W przypadku nie zawarcia przez najemcę notarialnej umowy kupna lokalu mieszkalnego w terminie wskazanym w protokole bądź rezygnacji przez najemcę z kupna lokalu, zadatek nie podlega zwrotowi.

Zapłata ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego następuje zgodnie z warunkami zawartymi w protokole sprzedaży lokalu mieszkalnego, co najmniej na 3 dni przed wyznaczonym terminem sporządzenia aktu notarialnego kupna lokalu.

Wniosek nie podlega opłacie skarbowej.

TERMIN I SPOSÓB ZAŁATWIENIA:

- zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami

INFORMACJE DODATKOWE:

Wniosek o wykup lokalu mieszkalnego mogą złożyć osoby, które są najemcami danego lokalu co najmniej przez okres 5 lat i spełniają wraz z współmałżonkiem warunki określone w uchwale.

Sprzedaż lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, następuje w trybie bezprzetargowym, za cenę nie niższą niż wartość tegoż lokalu mieszkalnego określoną w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę majątkowego.

Sprzedaży lokalu mieszkalnego dokonuje się w przypadku uregulowania przez najemcę wszelkich należności finansowych wynikających ze stosunku najmu tego lokalu.

Płatność za lokal mieszkalny może być, na wniosek nabywcy, rozłożona na raty roczne płatne w okresie do 5 lat. Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega zabezpieczeniu hipotecznemu i oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. Wysokość pierwszej raty, płatnej przed zawarciem aktu notarialnego wynosi minimum 30% ceny sprzedaży. Następne raty roczne płatne są do dnia 31 marca każdego roku.

Wysokość bonifikaty od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych zbywanych w trybie bezprzetargowym na rzecz najemców:

1)   w przypadku jednorazowej zapłaty ceny sprzedaży, w wysokości:

a)    70% - przy sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach wybudowanych do 1939 r.,

b)   50% - przy sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach wybudowanych po 1939 r.,

2)   w przypadku zapłaty ceny sprzedaży w ratach, w wysokości:

a)    50% - przy sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach wybudowanych do 1939 r.,

b)   30% - przy sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach wybudowanych po 1939 r.

TRYB ODWOŁAWCZY:

-

PODSTAWA PRAWNA:

art. 34 ust. 1 pkt 3, art. 37 ust. 2 pkt 1, art. 68 ust. 1 pkt 7 i ust. 1b oraz art. 70 ust. 2 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

Uchwała Rady Miejskiej Pniewy Nr XXVI/227/13 z dnia 25.04.2013 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Pniewy - zmieniona uchwałą nr XL/341/14 z dnia 25 czerwca 2014 r. i uchwała nr VIII/71/15 z dnia 25 czerwca 2015 r. (Dz. Urz. Woj. Wielk. z 2013 r. poz. 3560; zm.: z 2014 r. poz. 4211 oraz z 2015 r. poz. 4128)