Przekazanie projektu planu ogólnego do uzgodnień i zaopiniowania

W dniu 8 kwietnia 2026 r. wystąpiono o ustawowe opinie i uzgodnienia projektu planu ogólnego gminy Pniewy do właściwych instytucji i organów.

Na podstawie art. 52 usta. 3 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz. 1688) Burmistrz Gminy Pniewy udostępnia:

• projekt planu ogólnego gminy Pniewy - plik w formacie gml,
• treść uchwały w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Pniewy,
• uzasadnienie - cześć tekstową i część graficzną,
• prognozę oddziaływania na środowisko - cześć tekstową i część graficzną.

Na tym etapie nie należy składać uwag ani wniosków do projektu planu ogólnego, ponieważ nie będą one objęte procedurą planistyczną wskazaną w obowiązujących przepisach.

Udostępniane uzasadnienie nie jest aktem prawa, stanowi jedynie część informacyjną.

Aby ułatwić Państwu zapoznanie się z dokumentem, zachęcamy do zapoznania się z materiałami informacyjnymi  przygotowanymi przez Ministerstwo – m.in. filmem instruktażowym Jak sprawdzić plan ogólny gminy?#PrzegladarkaDanychPlanistycznych oraz z broszurą.

W celu przeglądania ustaleń planu ogólnego skorzystaj z:

1) Przeglądarki danych planistycznych - dedykowanego narzędzia stworzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

Użyj do tego celu podglądu zaawansowanego. Proces wczytywania pliku może trochę potrwać, przeglądarka obsługuje cały kraj. W celu zapoznania się z projektem należy przygotować pełen identyfikator działki oraz plik z planem ogólnym w formacie gml (POG_Pniewy).

lub

2) Systemu Informacji Przestrzennej. 

Zaznacz warstwę: Zagospodarowanie przestrzenne -> Plan Ogólny Gminy - PROJEKT.

W planie ogólnym wskazane zostały strefy urbanistyczne, a w nich określone będą standardy urbanistyczne, czyli parametry zagospodarowania. Wszystkie plany miejscowe i decyzje będą musiały być zgodne ze strefami i standardami. Jednocześnie obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego nie tracą swojej mocy.

Ustawa wymienia 13 stref urbanistycznych:

• strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną - SW,
• strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną - SJ,
• strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową - SZ,
• strefa usługowa – SU,
• strefa handlu wielkopowierzchniowego – SH,
• strefa gospodarcza – SP,
• strefa produkcji rolniczej – SR,
• strefa infrastrukturalna – SI,
• strefa zieleni i rekreacji – SN,
• strefa cmentarzy – SC,
• strefa górnictwa – SG,
• strefa otwarta – SO,
• strefa komunikacyjna – SK.

W każdej ze stref ustala się podstawowe - obowiązkowe oraz dodatkowe sposoby zagospodarowania czyli profile funkcjonalne.

Szczegółowe przeznaczenie terenu ustalone zostanie w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego i decyzjach o warunkach zabudowy, opracowywanych na podstawie POG.

Dla poszczególnych stref, obowiązkowo bądź fakultatywnie wskazuje się 4 standardy urbanistyczne (parametry zagospodarowania):

• maksymalną nadziemną intensywność zabudowy (-),
• maksymalną wysokość zabudowy (metry),
• maksymalny udział powierzchni zabudowy (%),
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej (%).

Ponadto w planie ogólnym określono Obszar Uzupełnienia Zabudowy (OUZ), na którym będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy oraz Obszar Zabudowy Śródmiejskiej.